今回は新築時に大反響のあったユニコーンバリー恵比寿をご紹介いたします！

新築時に大反響だったその理由とは！？

ユニコーンバリー恵比寿は全住戸が２ＬＤＫor１ＳＬＤＫ

こちらのユニコーンバリー恵比寿（UNICORN BALLY EBISU）は、ＪＲ山手線「恵比寿」駅と東京メトロ日比谷線「恵比寿」駅が共に徒歩４分という恵まれた立地に位置しており、全住戸が南西向きの２ＬＤＫまたは１ＳＬＤＫタイプというマンション！これだけ駅近のマンションなんだから、１Ｋやワンルームタイプのお部屋も設け、様々な層のご入居者を狙いたいところですが、このユニコーンバリー恵比寿はすべてのお部屋が２ＬＤＫか１ＳＬＤＫ！だから自然とファミリーやDINKSといった入居者が多くなっているのです！

スーパーやコンビニ、ドラッグストアなどがすぐ近くに点在！だから毎日のお買い物も楽チン！

さらに、大型スーパーの「ピーコック」が徒歩約２分で利用できたり、コンビニの「ローソン」なら徒歩１分！ドラッグストア「ココカラファイン」も徒歩２分などなど、毎日の生活に欠かせないお店がこれだけ近くに点在しており、この利便性の良さもユニコーンバリー恵比寿の魅力の一つです！

全住戸が南西向きで日当良好！

総戸数２７戸のそのすべてのお部屋が南西向きとなっているわけですが、その南西側には高い建物がなく、まさに「抜け感」ってやつが感じられ、低層階でも日当り良好で、明るい室内となっているんです！

新築時に大反響だったその理由とは？

そしてこれは弊社営業マンの個人的な意見になりますが、周辺物件の賃料相場と比較しても、これだけ駅近で、しかも２０１７年築で、南西向きの２ＬＤＫがこの賃料帯というのは、とても良心的な賃料設定であるということです。これなら新築時にあっという間に満室となるほど大反響があったのも納得です。いろんな物件を見比べている皆さんもきっとこの賃料設定に魅力を感じたのではないでしょうか！？

全住戸ウォークインクローゼット付で収納力も豊富！

すべての住戸にはそれぞれ１か所ずつウォークインクローゼットが設けられており、この収納力もおすすめのポイント！各居室と各サービスルームにそれぞれ収納スペースを設け、それ以外にも小型ではありますが収納棚が１箇所あり、さらにはシューズボックスにもゆとりを持たせることで、かなりの数の靴が収納可能です。南西角部屋の０１号室に関してはシューズインクローゼットとなっておりますので、多くの靴をお持ちであるという方には特にこの０１号室がおすすめかもしれないですね。

ユニコーンバリー恵比寿に悪いポイントはないの？

ここまでユニコーンバリー恵比寿の良いところをお話ししてきましたが、実はこの物件には悪い点もあります。これはユニコーンバリー恵比寿に限らず、すべての物件でメリットとデメリットがありますので、悪い点がない物件なんてないわけなんですが、この物件の悪い点というのが、物件の前面道路を挟んで正面にＪＲの線路があるという点です。

当然、線路ですから電車の通過に伴い騒音が発生し、その音がお部屋内にも聞こえてきます。正直、初めて物件を外から見た時には、中々満室にはならないだろうなと思いましたが、実際に募集が始まってみると、予想に反して凄い勢いで申込が入っていったのです。最近では性能の高くなったペアガラスを使用することで、その電車の騒音が聞こえづらくなっているようで、南西側に線路があることで、日当りの良さは今後も確保されますし、賃料や立地など総合的に検討しても、多くのご入居者様がこの物件は「アリ！」だと判断されたのだと思います。実際に室内から電車の通過音を聞いてみると、やはりその通過音は聞こえてきます。ただ、この音の感じ方にはかなり個人差が出てきてしまいますので、まずは皆さまご自身の耳が確かめて頂けたらと思います。

【物件概要】

• 所　在　地：渋谷区東３丁目２４－１１
• 交　　　通：ＪＲ山手線、湘南新宿ライン、埼京線、東京メトロ日比谷線「恵比寿」駅徒歩４分
• 構造・規模：鉄筋コンクリート造１０階建
• 築　年　月：２０１７年１月（平成２９年）
• 総　戸　数：２７戸
• 管　理　人：有（日勤）
• 駐　車　場：有（屋根付き平置きタイプ、シャッター付）
• バイク置場：有（屋内）
• 駐　輪　場：有（屋内）
• ペット飼育：不可※駐車場、バイク置場、駐輪場の空き状況は随時ご確認下さい。
• 楽器演奏　：不可
• 事務所使用：不可
• 共用設備　：オートロック、宅配ＢＯＸ、エレベーター、防犯カメラ、敷地内ゴミ置場（24時間ゴミ出し可）、駐車場、バイク置場、駐輪場
• 専有設備　：カラーモニター付インターホン、ダブルロック、ディンプルキー、システムキッチン、浴室乾燥、追い焚き、温水洗浄便座、独立洗面台、エアコン、ＢＳ・ＣＳ対応可、光ファイバー対応可、バルコニー

TEL　：　0120-975-827

Mail　：　info@ap-room.co.jp