いつも「恵比寿の賃貸＋」をご覧いただきありがとうございます。アポロン広報部です。

単身者のお客様から「恵比寿で10万円以下で借りられるところはないの？」と、よくご相談いただきます。そこで、今回は恵比寿で10万円以下で住むことができる新築物件をご紹介します。

2017年4月から募集が開始された「恵比寿ガーデン」です。（完成予定は2017年5月）

この物件は、JR山手線 恵比寿駅から徒歩10分のところにあるデザイナーズ賃貸アパートです。恵比寿ガーデンプレイス近くの大使館が立ち並ぶ閑静な住宅街に立地している日当たり良好な物件です。

まだ情報は少ないのですが、先日内見をしてきましたので「恵比寿ガーデン」のおすすめポイントをご紹介します。内見してみたい、物件の情報を教えてほしいという方は、お気軽にアポロンまでお問い合わせくださいね。

恵比寿ガーデンのおすすめポイント

【POINT1】閑静な住宅街で、日当たり良好！

「恵比寿ガーデン」のおすすめなポイントとしてまず挙げられるのが、閑静な住宅街にあるということと日当たりが良好なことです。恵比寿ガーデンプレイス近くの大使館が立ち並ぶ閑静な住宅街に立地していて、高台の南傾斜、全室南西向きで日当たりは抜群です。

部屋の日当たりが良いと気分も明るくなるので、私個人としては南西向きというのは物件選びの際に重視するポイントの一つです。

お部屋は白を基調とした明るく清潔感のある雰囲気で、電気をつけていなくても明るさは十分にあります。

【POINT2】2017年5月完成！4階建10戸の新築アパート

2017年5月完成の新築アパートです。やっぱり誰も住んでいない新築物件に住むというのは、設備が新しくて快適な住環境なのは間違いないです。

設備については後ほど写真付きで紹介します。

【POINT3】敷金礼金なし、ペット可、SOHO利用相談の好条件

実はこれが一番嬉しいかもしれません。敷金礼金0円！

そしてペットを飼ってらっしゃる方にも優しい「ペット可物件」です。そしてそして、フリーランスやお仕事されている方にも優しいSOHO利用可能（要相談）なのです。ここまで好条件の物件は、恵比寿の地域でもなかなかありません。

でも、なぜここまで好条件なの？好条件の裏には何かあるのでは？

と思われる方も多いと思います。その理由については、最後にお応えします。

【POINT4】設備は最新！そしてセキュリティも女性には安心！

恵比寿ガーデンですが、設備やセキュリティについては本当に安心できます。

全室に浴室乾燥機、独立洗面台、ウォシュレットも最新の設備です。

お風呂場はですが、一人暮らしなら十分な広さです。シャワーの出は良好です。

ちなみに最上階の4001号室はファミリータイプなのでかなり広いです。

次に、キッチンです。

キッチンは2口コンロです。一人暮らしで2口コンロは料理する方にとっては嬉しいですね。

キッチンも最上階は少し大きめです。

コンロが2口ではなく、3口付いていて食器洗浄機とグリルもあります。

限られたスペースで洗面台は小ぶりですが、鏡は大きめです。

セキュリティについてもモニター付きインターホンが完備されていて、女性も安心してアパート暮らしが可能です。

SOHO利用可能なので、玄関入り口にモニター付きインターホンがあるとそれなりの会社には見えますよね。

【POINT5】賃料が安い！

先ほど、敷金礼金が0円ということをお伝えしましたが、賃料も実はかなり安いです。賃料は1階が管理費込みで98,000円、2階と3階が管理費込みで100,000円～125,000円と恵比寿地域ではリーズナブルな値段設定です。

最上階のお部屋だけ、食洗機と追い炊きを完備してしているので利便性を追求した物件になっています。

そしてなぜ家賃まで安いのか？

その理由も最後にご説明いたします。

【POINT6】桜の季節はあの有名なお花見スポットまで徒歩5分

桜並木が有名なお花見スポット「目黒川」まで徒歩5分です。桜の時期には大勢の人で賑わう目黒川のお花見。そこまで歩いて行けるのはいいですよね。

まとめ

今回は、「恵比寿ガーデン」のおすすめポイントをここまでご紹介させていただきました。

おそらくここまで条件が良い物件は、すぐに満室になってしまうかと思います。早めに決めて頂くことをオススメします。

さて、「賃料が安いし、敷金礼金が0円ってのは何か怪しい…何かあるのでは？」と思われた方もいらっしゃると思います。

値段設定が安い理由はもちろんあります。

それは…

『エレベーターがない！！！！』

4階建てのアパートなのですが、実は「恵比寿ガーデン」にはエレベーターがありません。それが賃料が安い理由にもつながっているかもしれません。

若い方や健脚な方は全く問題ない条件だと思います。毎日健康のためと思って登れば頑張れる程度です。

また、最上階からは目の前が開けているので、眺望が良いです。

（以下の坂道写真は近くの茶屋坂です）

（上記写真は3003号室からの眺めです）

いかがでしたでしょうか。

恵比寿の高台に位置する好条件物件です。一度内見をしてみたい、資料が欲しいという方はアポロンまでお問い合わせください。

恵比寿ガーデン（仮）の物件情報はこちら

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